清代北京的房价，一直是历史爱好者们津津乐道的话题。毕竟，房价这个话题，古今中外都逃不开。清代的房价和今天相比，自然是大不相同。那时候的北京，虽然也是帝都，但城市规模、人口密度和现代的北京相比，简直是天壤之别。
先说说背景吧。清代北京的房子，大致可以分为两种：一种是官房，也就是朝廷或者官府所有的房子；另一种是民房，也就是老百姓自己盖的房子。官房的价格相对稳定，毕竟朝廷有朝廷的规矩。而民房的价格则受市场影响较大，尤其是到了清朝中后期，随着商业的发展和人口的增加，房价也开始有了明显的波动。
据一些记载，康熙年间（1662-1722）北京的房价还算平稳。那时候的北京城，虽然已经有了一定的规模，但远没有后来的繁华。普通百姓的房子，一间大约值银子几两到十几两不等。这只是一个大概的数字，具体价格还要看地段、房屋质量等因素。到了乾隆年间（1736-1795），随着经济的繁荣和人口的增长，北京的房价开始有了明显的上涨趋势。尤其是靠近皇城的地段，房价更是节节攀升。
乾隆年间有个叫李斗的人写了一本《扬州画舫录》（虽然是扬州的事儿）里提到过：“京师居不易”——意思是说在北京住下来不容易。这话虽然有点夸张，但也反映了当时北京房价上涨的事实。有人提到过乾隆年间的一则轶事：有个商人想在皇城附近买一套房子做生意，结果发现价格高得离谱。没办法只好搬到城外去了。这事儿虽然不一定完全可信，但也从侧面反映了当时北京房价上涨的情况。
到了嘉庆、道光年间（1796-1850）北京的房价继续上涨甚至出现了“寸土寸金”的说法——当然这说法有点夸张但也能说明问题了这时候普通百姓想要在城里买一套像样的房子已经非常困难了很多人只能选择租房子住或者干脆搬到城外去住不过城外的房子也不便宜而且交通不便生活条件也不如城里好所以很多人还是宁愿咬牙在城里租房子住——当然了这也是没办法的事儿毕竟谁不想有个自己的家呢？
到了咸丰、同治年间（1851-1874）北京的房价又经历了一次大的波动这次波动主要是由于太平天国运动的影响导致很多富商大贾纷纷逃离京城导致房产市场供大于求所以房价一度下跌但是随着战乱平息社会秩序逐渐恢复再加上洋务运动的兴起经济又开始复苏起来所以没过多久北京的房价又开始上涨了而且涨得比以前更厉害了——这大概就是所谓的“物极必反”吧？
清代的北京房价就像是一条起伏不定的曲线时而高涨时而回落但总体趋势是向上的尤其是到了清朝中后期随着经济的发展和社会的变化这种趋势更加明显了当然了这只是我作为一个历史爱好者根据自己看到的一些资料整理出来的东西不一定完全准确但至少可以给大家提供一个参考吧？
